Én Ablakom Székesfehérváron
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést, vagy válogasson online a lakásába illő ablakok közül.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Székesfehérvár 48 251 lakásának 39%-a panel falazatú, és a lakások közel fele, 23 377, távfűtéses. Az állomány fele (24 294 lakás) az 1961 és 1980 közötti két évtizedben épült. Az ablakcsere itt sokszor társasházi ügy, a történelmi városmag és a polgárvárosi karakter területén viszont a rendelet szigorú anyagszabálya a döntő.
Kiszolgáló partner
Székesfehérváron az Én Ablakom veszprémi partnere fogadja a megkereséseket; a városban saját irodánk nincs.
A 2022-es népszámlálás 18 763 panel falazatú lakást írt össze Székesfehérváron, ez az állomány 39%-a. Közép- vagy nagyblokk falazatú további 3470, tégla- vagy kőfalú pedig 24 987 lakás (52%). A lakások 50%-a 1961 és 1980 között épült, 1946 előtt viszont csak 2875 (6%).
A kétszobás lakások aránya 43% (20 988). A lakótelepi lakásokban az ablakok mérete jellemzően szabványos és a házon belül ismétlődik, így a csere műszakilag egyszerűbb lehet; a típust, a színt és az osztást azonban az egységes homlokzat miatt egyeztetni kell a társasházzal.
Távfűtés 23 377 lakásban (48%) van. Távfűtött lakásban az ablakcsere hatása leginkább a komfortban érződik: kevesebb a huzat, melegebb az ablak felülete, csendesebb a szoba. Hogy a fűtésszámlán mennyi látszik belőle, az a ház hőelszámolásán is múlik. Légkondicionáló a lakások 30%-ában (14 543) van; ezekben a lakásokban a nyári árnyékolás is szóba kerülhet a cserénél.
A régebbi házak kisebbségben vannak: 1946 előtt 2875, 1946 és 1960 között 3392 lakás épült. Ha az Ön régebbi háza a történelmi városmagban vagy a polgárvárosi területen áll, a rendelet külön anyagszabályával is számolnia kell (lásd lent).
Székesfehérvár településképi rendelete (7/2018. (IV. 23.)) a történelmi városmag és a polgárvárosi karakter területén nemcsak a védett házakon, hanem minden épületen tiltja a nem faanyagú homlokzati nyílászárót. Kivétel csak a kimagasló esztétikai minőségű, iparművészeti igényű fém ablak. Ezeken a területeken tehát műanyag ablakkal nem érdemes tervezni.
A 145 helyi védett épületnél az új ablaknak az eredeti vagy a kialakult állapottal azonos anyagúnak, színezésűnek, jellegűnek és részletképzésűnek kell lennie. Hőszigetelő üvegezés beépíthető, de a profil szélessége legfeljebb 10%-kal térhet el az eredetitől, redőnytok pedig csak nem látszó módon készülhet.
A településképi szempontból meghatározó területeken – a kiemelt útvonalak és közterületek menti utcaképekben, a városkapuknál, a települési alközpontokban, a műemléki és védett területeken – a homlokzati nyílászáró cseréje településképi bejelentéshez kötött. A tudomásulvétel után a munkát 6 hónapon belül el kell kezdeni.
A leírtak tájékoztatásul szolgálnak, hatósági állásfoglalásnak nem minősülnek; a pontos lehatárolásról a székesfehérvári főépítész ad felvilágosítást.
Nem: a történelmi városmag és a polgárvárosi karakter területén a rendelet tiltja a nem faanyagú homlokzati nyílászárót, kivéve a kimagasló esztétikai minőségű, iparművészeti igényű fém ablakot (21. § (2) a)). A tilalom az egész területre szól, nem csak a védett épületekre.
Ha a ház településképi szempontból meghatározó területen áll, igen: ott a homlokzati nyílászáró cseréje településképi bejelentéshez kötött (54. § (1) a)). A meghatározó területeket a rendelet 1. melléklete jelöli ki.
Igen, a rendelet kifejezetten megengedi; ilyenkor a nyílászáró profilszélessége legfeljebb 10%-kal térhet el az eredetitől (23. § (2) e)).